Займ под залог недвижимости в Москве и Московской области стал, пожалуй, одним из самых популярных на рынке кредитования. Увеличение его популярности легко объяснить: он обоюдовыгоден, то есть, хорош и для кредитора, и для заёмщика. Первому хорошо, потому что имущество, находящееся в залоге, является полной и абсолютной гарантией возврата денег, а второй может потратить деньги, как хочет, не сообщая никому цели кредита.

http://www.rdmoney.ru/krediti/zaim_pod_zalog_nedvizhimosti/ Займ под залог недвижимости имеет множество преимуществ: он более удобен, так как нет необходимости подтверждать свою платёжеспособность; более выгоден, так как в данном случае банки дают большие суммы денег под меньшие проценты. В качестве залога по данному типу кредитов может выступать практически любое недвижимое имущество: гараж, дача, квартира, загородный дом, коттедж или особняк, земельный участок и даже коммерческая недвижимость. Однако стоит отметить, что наиболее охотно подобные займы даются под залог жилья.

Как мы уже писали выше, преимуществами займов под залог недвижимости являются отсутствие необходимости подтверждать свою платежеспособность и сообщать кредитной организации цель кредитования. Всё, что вам нужно сделать для получения подобного кредита – это представить в банк или иную финансовую организацию копию своего паспорта, свидетельство о собственности на закладываемое недвижимое имущество и бумаги из БТИ. Иногда в качестве дополнительной гарантии банк требует приложить копию свидетельства о браке. (Все копии, как правило, делаются в самом банке с оригиналов представленных вами документов, а оригиналы остаются у вас.)

Что касается прочих условий и нюансов займа под залог недвижимости, то они будут разниться от банка к банку, так как каждая кредитная организация самостоятельно устанавливает возрастные лимиты, социальные категории граждан, которым собирается выдавать подобные кредиты, сроки рассмотрения заявок и кредитования, суммы займов и процентные ставки по ним. Кроме этого, каждый финансовый институт имеет свои условия досрочного погашения подобных кредитов.

Все перечисленные выше условия и критерии напрямую зависят от внутренней политики отдельно взятой кредитной организации и занимаемой ею нише на финансовом рынке. Помимо выплаты основного долга и процентов по нему, заёмщикам некоторых банков приходится дополнительно оплачивать страхование своей жизни и недвижимого имущества, находящегося в залоге.